39 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 146,5 m² · constr. 1940 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815137379990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
65005815137379990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 191 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 737 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 191 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 737 836 $ Poids 97 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 280 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 611 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 659 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 738 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 655 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 683 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 745 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 446 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 647 256 $ Poids 67 % |
| 8 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 716 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 296 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 175 099 $ Poids 61 % |
| 10 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 603 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 619 206 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 618 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 080 $ Poids 60 % |
| 12 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 261 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.