43 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 78,4 m² · constr. 1944 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 246 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815137437160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
65005815137437160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 463 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 750 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 400 075 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 109 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 517 176 $ Poids 63 % |
| 5 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 952 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 061 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Bertrand, Laval 2025-02-28 · 86 m · Vendu 145 329 $ (1 732 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 179 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 153 212 $ Poids 53 % |
| 7 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 797 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 452 946 $ Poids 50 % |
| 8 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 242 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 357 $ Poids 49 % |
| 9 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 346 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 465 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 529 009 $ Poids 45 % |
| 11 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 048 $ Poids 44 % |
| 12 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 490 430 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.