47 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 212,3 m² · constr. 2024 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 540 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815137484590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
704 900 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
65005815137484590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 310 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 592 658 $ Poids 75 % |
| 2 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 410 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 017 182 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 346 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 952 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 800 $ Poids 57 % |
| 5 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 151 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 256 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 896 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 315 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 898 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 256 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 256 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 149 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 732 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 767 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 388 $ Poids 43 % |
| 11 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 202 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +84 481 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 977 869 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 203 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 023 181 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.