27 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 154,8 m² · constr. 1940 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815138227590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
65005815138227590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 255 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 255 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 358 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 180 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 284 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 646 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 703 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 787 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 255 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 386 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 658 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 733 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 434 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 353 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 631 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 737 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 761 502 $ Poids 61 % |
| 11 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 317 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.