35 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 134,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815138294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
65005815138294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 323 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 654 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 462 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 228 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 797 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 228 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 797 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 611 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 664 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 706 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 773 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 650 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 626 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 606 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 710 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 592 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 732 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 628 986 $ Poids 65 % |
| 11 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 415 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 640 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 721 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 815 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.