30 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815138774640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
65005815138774640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 0 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 142 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 615 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 380 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 407 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 534 951 $ Poids 83 % |
| 6 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 331 $ Poids 78 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 760 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 410 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 143 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 637 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 774 120 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 737 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 231 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.