30 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815138826960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
65005815138826960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 23 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 685 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 624 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 385 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 592 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 154 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 427 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 554 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 514 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 721 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 502 422 $ Poids 78 % |
| 8 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 665 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 595 021 $ Poids 76 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 643 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 825 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 097 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 742 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 046 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.