11 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 171,1 m² · constr. 2001 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815139046720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
65005815139046720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 335 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 777 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 440 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 221 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 437 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 310 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 723 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 340 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 927 112 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 340 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 927 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 405 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 847 524 $ Poids 68 % |
| 8 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 625 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 851 098 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 246 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 816 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 844 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 721 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 649 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 744 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 822 483 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.