20 Rue LATOUR · Laval
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 171,5 m² · constr. 1979 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815139541720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
65005815139541720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
608 797 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 266 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 778 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 367 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −12 474 $ | 198 657 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 369 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 620 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 689 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 334 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 763 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 267 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 839 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 267 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 839 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 555 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 774 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 669 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 208 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 817 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 606 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 741 671 $ Poids 62 % |
| 12 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 987 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.