22 Place LATOUR · Laval
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 124,3 m² · constr. 1979 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815139750860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
65005815139750860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 399 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 437 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 359 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 583 310 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 549 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 596 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 684 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 472 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 571 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 705 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 565 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 412 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 660 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 831 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 740 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 731 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 767 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 613 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 769 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −64 396 $ | 688 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 749 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 562 974 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.