666 Avenue MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 114,6 m² · constr. 1996 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 402 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815140272910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
65005815140272910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 389 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 556 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 372 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 550 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 632 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 654 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 552 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 624 964 $ Poids 84 % |
| 6 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 469 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 581 842 $ Poids 84 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 206 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 700 802 $ Poids 81 % |
| 8 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 511 614 $ Poids 81 % |
| 9 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 736 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 579 031 $ Poids 73 % |
| 10 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 358 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 540 169 $ Poids 73 % |
| 11 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 084 $ Poids 70 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 515 225 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.