297 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 143,7 m² · constr. 1994 · terrain 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 384 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815140552680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005815140552680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 370 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 455 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 687 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 251 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 756 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 131 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 612 708 $ Poids 83 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 368 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 697 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 674 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 826 111 $ Poids 74 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 770 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 743 412 $ Poids 73 % |
| 8 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 430 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 371 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 547 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 658 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 529 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 664 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-05-16 · 173 m · Vendu 665 000 $ (4 926 $/m²) 135 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 739 204 $ Poids 61 % |
| 12 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 672 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 697 160 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.