272 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815140897470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005815140897470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 100 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 631 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 352 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 555 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 513 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 624 539 $ Poids 87 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 194 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 699 731 $ Poids 86 % |
| 6 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 285 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 653 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 588 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 632 786 $ Poids 80 % |
| 8 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 538 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 581 873 $ Poids 78 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 511 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 539 463 $ Poids 76 % |
| 11 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 472 $ Poids 73 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 694 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +47 313 $ | 760 853 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.