282 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 135,2 m² · constr. 2002 · terrain 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815140925760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
65005815140925760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 347 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 703 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 570 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 148 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 618 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 754 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 746 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 132 $ Poids 76 % |
| 6 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 525 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 652 471 $ Poids 71 % |
| 7 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 482 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 863 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 695 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 571 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 710 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 409 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 461 002 $ Poids 69 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 793 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 456 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 577 $ Poids 67 % |
| 12 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 760 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 649 318 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.