286 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 128,1 m² · constr. 1999 · terrain 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815140944810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
65005815140944810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 547 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 518 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 625 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 342 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 677 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 562 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 680 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 335 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 597 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 751 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 622 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 788 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 662 458 $ Poids 74 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 788 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 748 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +60 795 $ | 721 952 $ Poids 71 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 139 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 595 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 498 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 669 178 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.