290 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 122,8 m² · constr. 1998 · terrain 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815140953970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
65005815140953970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 385 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 534 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 330 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 581 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 512 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 608 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 554 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 662 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 742 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 605 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 493 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 652 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 250 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 681 760 $ Poids 75 % |
| 9 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 779 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −587 $ | 117 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 783 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 646 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 336 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 662 307 $ Poids 73 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.