236 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 134,8 m² · constr. 1998 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 409 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815141001890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
65005815141001890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 34 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 618 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 456 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 689 733 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 699 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 641 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 238 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 606 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 540 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 639 216 $ Poids 72 % |
| 8 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 864 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +57 418 $ | 735 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 641 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 696 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 456 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 450 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 570 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 680 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 531 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 367 977 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.