240 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815141111940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
65005815141111940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 132 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 623 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 442 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 549 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 646 968 $ Poids 83 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 278 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 692 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 603 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 617 570 $ Poids 83 % |
| 7 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 545 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 574 469 $ Poids 79 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 642 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 624 698 $ Poids 79 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 505 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 869 $ Poids 73 % |
| 11 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 254 $ Poids 71 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 447 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.