242 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 134,4 m² · constr. 1995 · terrain 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 342 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815141182150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
65005815141182150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 65 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −3 788 $ | 777 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 35 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 442 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 679 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 631 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 233 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 597 100 $ Poids 77 % |
| 7 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 645 227 $ Poids 74 % |
| 8 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 549 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 629 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 851 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 723 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 642 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 684 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 460 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −11 954 $ | 443 018 $ Poids 66 % |
| 12 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 566 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 117 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.