4440-4444 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 251,4 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 661 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815142243280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
65005815142243280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 907 578 $ Poids 45 % |
| 2 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 355 163 $ Poids 37 % |
| 3 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 005 184 $ Poids 33 % |
| 4 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 303 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 087 728 $ Poids 30 % |
| 5 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 240 254 $ Poids 29 % |
| 6 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +73 924 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 071 483 $ Poids 29 % |
| 7 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −59 773 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 404 $ Poids 28 % |
| 8 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +96 252 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 039 497 $ Poids 27 % |
| 9 | 3649, rue de Calvi, Laval 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 984 $/m²) 276,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −49 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 455 $ Poids 24 % |
| 10 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 172 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +80 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 192 164 $ Poids 21 % |
| 12 | 6681, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 488 874 $ (2 394 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 429 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge −24 444 $ | 612 360 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.