180 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 102,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 405 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815143129090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005815143129090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 188 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 634 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 511 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 649 402 $ Poids 87 % |
| 5 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 47 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 553 027 $ Poids 83 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 596 140 $ Poids 76 % |
| 8 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 501 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 401 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 466 $ Poids 73 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 419 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 630 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 085 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.