203 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 111,3 m² · constr. 1992 · terrain 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815143203730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005815143203730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 347 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 189 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 575 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 536 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 134 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 661 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 677 $ Poids 83 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 458 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 677 729 $ Poids 81 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 079 $ Poids 81 % |
| 8 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 667 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 539 $ Poids 79 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 721 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 604 568 $ Poids 77 % |
| 10 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 136 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 565 037 $ Poids 72 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 544 539 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.