184 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 396 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815143247970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
65005815143247970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 482 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 527 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 564 $ Poids 76 % |
| 3 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 893 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 611 710 $ Poids 70 % |
| 4 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 176 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 601 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 468 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 508 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 498 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 612 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 404 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 597 149 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 638 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 564 557 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 689 608 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, rue Ernest-Aubin, Laval 2025-02-18 · 93 m · Vendu 657 500 $ (7 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +122 966 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 788 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.