196 Rue ERNEST-AUBIN · Laval
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 123,7 m² · constr. 2000 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 435 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815143584980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
65005815143584980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 140 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 619 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 587 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 541 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 360 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 668 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 362 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 805 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 562 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 589 579 $ Poids 79 % |
| 6 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 233 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge +15 152 $ | 766 486 $ Poids 78 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 266 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 601 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 710 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 621 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 777 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 617 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 592 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 550 $ Poids 73 % |
| 12 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 864 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 671 724 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.