189 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 136,2 m² · constr. 1993 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815143678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
65005815143678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 267 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 774 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 173 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 627 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 301 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 587 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 377 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 629 838 $ Poids 76 % |
| 7 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 208 $ Poids 76 % |
| 8 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 474 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 595 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 427 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 359 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 816 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 985 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 721 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 675 774 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.