191 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 134,7 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 389 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815143737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
65005815143737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 264 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 774 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 167 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 627 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 296 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 628 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 578 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 677 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 629 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 467 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 594 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 351 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 815 700 $ Poids 71 % |
| 10 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 418 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 976 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 721 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 642 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.