197 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 115,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815143896260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
65005815143896260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 376 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 555 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 547 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 154 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 575 361 $ Poids 83 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 503 219 $ Poids 78 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 691 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 615 847 $ Poids 78 % |
| 8 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 645 288 $ Poids 75 % |
| 10 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 333 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 752 468 $ Poids 75 % |
| 11 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 159 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 673 484 $ Poids 74 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 863 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.