152 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815144238880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
65005815144238880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 61 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 565 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 422 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 511 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 284 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 307 $ Poids 79 % |
| 4 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 514 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 540 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 534 313 $ Poids 76 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 601 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 542 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 682 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 230 $ Poids 65 % |
| 9 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 73 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 457 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 604 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 510 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 838 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 964 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 620 290 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.