162 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 93,7 m² · constr. 1992 · terrain 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815144407340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
65005815144407340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 38 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 267 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 610 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 518 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 535 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 581 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 622 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 773 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 83 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 684 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 660 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 573 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 941 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 622 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 434 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 606 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 495 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 837 915 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.