171 Rue JOSEPH-JUTRAS · Laval
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 179,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 513 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815144758390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
65005815144758390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 127 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 831 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 768 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 804 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 688 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 837 131 $ Poids 70 % |
| 4 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 827 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 800 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 795 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 825 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 570 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 708 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 699 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 834 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 920 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 780 880 $ Poids 56 % |
| 10 | 846, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-14 · 925 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 799 877 $ Poids 56 % |
| 11 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 826 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −19 126 $ | 505 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 869 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.