180 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 173,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 530 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815144784030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
65005815144784030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 104 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 820 273 $ Poids 79 % |
| 2 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 727 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 790 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 788 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 787 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 756 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 813 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 656 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 821 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 662 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 824 966 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 907 468 $ Poids 61 % |
| 8 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 783 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −19 126 $ | 497 214 $ Poids 60 % |
| 9 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 768 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 859 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 749 349 $ Poids 55 % |
| 11 | 846, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-14 · 882 m · Vendu 790 000 $ (4 277 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 788 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 439, rue Cayer, Laval 2025-07-09 · 821 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 851 052 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.