175 Rue JOSEPH-JUTRAS · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 399 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815144877350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
65005815144877350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 28 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 583 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 530 526 $ Poids 91 % |
| 4 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 593 $ Poids 89 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 571 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 354 $ Poids 84 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 559 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 587 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 449 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 860 028 $ Poids 77 % |
| 9 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 89 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 397 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 621 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 024 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.