184 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815144893010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
65005815144893010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 27 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 554 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 453 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 524 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 418 $ Poids 76 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 877 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 608 141 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 426 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 183 $ Poids 69 % |
| 6 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 226 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 505 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 528 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 160 $ Poids 64 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 531 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 685 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 561 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 370 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 593 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.