380-382 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
1 047 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 244,7 m² · constr. 2006 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 800 $
Rôle antérieur 791 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815146277280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
475553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
791 100 $
ID provincial
65005815146277280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 49 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 850 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 510 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 085 411 $ Poids 57 % |
| 3 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +87 675 $ | 1 412 981 $ Poids 31 % |
| 4 | 373, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-01-09 · 138 m · Vendu 555 000 $ (2 757 $/m²) 201,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 776 783 $ Poids 31 % |
| 5 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 047 375 $ Poids 31 % |
| 6 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +59 095 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 114 554 $ Poids 28 % |
| 7 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 947 885 $ Poids 27 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 135 270 $ Poids 27 % |
| 9 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +80 561 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 082 907 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue Bertrand, Laval 2024-10-02 · 300 m · Vendu 770 000 $ (3 823 $/m²) 201,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +82 773 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 085 118 $ Poids 23 % |
| 11 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 262 354 $ Poids 23 % |
| 12 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 172 472 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.