149 Rue ELISEE-MARTEL · Laval
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 143,5 m² · constr. 1992 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 458 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815146976630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
65005815146976630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 19 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 814 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 19 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 814 621 $ Poids 98 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 93 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 670 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 545 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 790 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 291 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 555 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 635 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 585 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 619 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 457 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 642 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 487 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 643 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 755 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 606 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 869 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 643 398 $ Poids 64 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 824 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 691 077 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.