133 Rue ELISEE-MARTEL · Laval
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 176,1 m² · constr. 1991 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815147843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
65005815147843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 133 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 787 570 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 212 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 766 $ Poids 96 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 148 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 936 $ Poids 95 % |
| 4 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 345 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 821 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 125 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 586 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 699 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 260 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 785 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 54 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +80 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 54 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +80 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 387 $ Poids 64 % |
| 10 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 852 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 825 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 788 831 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.