141 Rue ELISEE-MARTEL · Laval
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 142,2 m² · constr. 1992 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 456 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815147850050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
65005815147850050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 19 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 811 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 19 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 811 039 $ Poids 97 % |
| 3 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 130 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 667 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 577 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 787 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 295 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 492 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 639 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 619 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 616 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 574 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 632 541 $ Poids 70 % |
| 9 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 520 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 640 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 903 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 640 349 $ Poids 64 % |
| 11 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 791 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 604 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 861 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 688 105 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.