137 Rue ELISEE-MARTEL · Laval
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 410 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815147881990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
65005815147881990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 262 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 657 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 540 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 271 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 554 228 $ Poids 92 % |
| 4 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 670 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 524 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 168 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 673 $ Poids 69 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 926 $ Poids 67 % |
| 9 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 609 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 616 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 183 $ Poids 63 % |
| 11 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 515 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 608 141 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.