42 Place LATOUR · Laval
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 89,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815148120490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
65005815148120490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-07-15 · 173 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 580 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue de la Belle-Plage, Laval 2026-06-19 · 182 m · Vendu 420 000 $ (4 767 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 110 $ Poids 97 % |
| 3 | 176, Rue P.-É. Borduas, Laval 2026-05-04 · 362 m · Vendu 561 000 $ (5 968 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 499 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 54 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 614 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 783 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 483 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 179, rue Grenier, Laval 2025-07-16 · 350 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 608 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 422, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-03 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 902 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 696 $ Poids 65 % |
| 10 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 710 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 729 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 498 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 555 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.