273 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 141,3 m² · constr. 1993 · terrain 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815150978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
65005815150978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 247 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 788 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 275 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 182 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 189 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 605 139 $ Poids 82 % |
| 6 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 490 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 678 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 471 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −16 735 $ | 449 011 $ Poids 80 % |
| 8 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 684 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 734 135 $ Poids 79 % |
| 9 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 304 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 746 787 $ Poids 78 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 944 $ Poids 77 % |
| 11 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 484 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 754 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 815 391 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.