235 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815151788790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
65005815151788790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 275 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 523 685 $ Poids 87 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 655 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 607 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 274 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 608 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 175 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 505 242 $ Poids 62 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 449 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 561 048 $ Poids 58 % |
| 8 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 503 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 632 $ Poids 54 % |
| 10 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 830 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 743 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 691 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 665 330 $ Poids 54 % |
| 12 | 259, Jean-Chauvin, Laval 2025-04-15 · 94 m · Vendu 162 529 $ (1 660 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +813 $ | 177 738 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.