237 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 139,6 m² · constr. 1992 · terrain 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 351 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815151807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
65005815151807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 226 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 780 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 188 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 611 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 353 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 682 163 $ Poids 84 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 534 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 634 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 271 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 598 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 758 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +37 153 $ | 726 578 $ Poids 76 % |
| 8 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 583 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 670 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 548 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −19 126 $ | 443 966 $ Poids 75 % |
| 10 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 267 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 590 538 $ Poids 73 % |
| 11 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 391 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 738 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 363 319 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.