243 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 328 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815151836060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
65005815151836060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 225 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 336 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 536 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 176 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 470 $ Poids 91 % |
| 4 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 482 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 603 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 247 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 484 $ Poids 88 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 522 559 $ Poids 88 % |
| 7 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 86 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 636 $ Poids 87 % |
| 8 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 632 937 $ Poids 84 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 540 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 384 $ Poids 77 % |
| 10 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 080 $ Poids 76 % |
| 11 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 669 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 736 323 $ Poids 75 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 646 231 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.