231 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815152712450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
65005815152712450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 288 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 516 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 683 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 599 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 299 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 494 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 905 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 676 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 562 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 524 452 $ Poids 59 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 117 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 589 870 $ Poids 58 % |
| 8 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 312 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 755 $ Poids 58 % |
| 9 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 518 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 510 $ Poids 55 % |
| 10 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 498 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 553 954 $ Poids 52 % |
| 12 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 227 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 585 889 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.