201 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 155,5 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815153015130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
65005815153015130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 566 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 777 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 699 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −19 126 $ | 468 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 707 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 257 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 824 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 649 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 745 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 699 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 743 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 441 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 630 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 667 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 771 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 279 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 644 326 $ Poids 63 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 543 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 718 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 850 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 673 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 671 537 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.