205 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815153154220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
65005815153154220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 369 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 383 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 495 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 721 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 285 141 $ Poids 62 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 798 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 573 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 572 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 580 304 $ Poids 58 % |
| 6 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 366 $ Poids 51 % |
| 7 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 496 488 $ Poids 40 % |
| 8 | 3253, Calixte, Laval 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (2 111 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 198 239 $ Poids 39 % |
| 9 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 615 404 $ Poids 37 % |
| 10 | 298, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2024-12-18 · 378 m · Vendu 407 000 $ (5 749 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 936 $ Poids 37 % |
| 11 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 963 $ Poids 37 % |
| 12 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +51 340 $ | 699 587 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.