209 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 129,8 m² · constr. 1992 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815153262960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
65005815153262960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 134 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 609 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 257 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 753 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 528 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 269 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 641 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 611 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 612 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 511 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 659 765 $ Poids 78 % |
| 8 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 293 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 794 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 509 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 582 097 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 353 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 570 989 $ Poids 69 % |
| 12 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 785 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 608 170 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.