200 Rue P.-E.-BORDUAS · Laval
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815153348940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005815153348940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 515 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 273 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 519 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 200 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 613 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 480 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 626 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 547 335 $ Poids 80 % |
| 6 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 393 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 539 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 539 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 576 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 310 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 609 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 601 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 816 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 626 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 482 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.