183 Rue JOSEPH-JUTRAS · Laval
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 110,4 m² · constr. 1991 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815154095220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005815154095220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 105 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 321 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 469 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 605 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 541 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 611 672 $ Poids 86 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 710 $ Poids 84 % |
| 7 | 471, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-06 · 252 m · Vendu 590 000 $ (5 762 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 655 553 $ Poids 83 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 623 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 531 987 $ Poids 82 % |
| 9 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 553 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 639 682 $ Poids 80 % |
| 10 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 547 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 728 $ Poids 80 % |
| 11 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 430 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 896 533 $ Poids 77 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 749 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 599 273 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.