187 Rue JOSEPH-JUTRAS · Laval
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 146 m² · constr. 1995 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 483 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815154214280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
65005815154214280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 345 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −3 788 $ | 809 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 372 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 633 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 656 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 813 $ Poids 74 % |
| 4 | 354, rue Arthur-Villeneuve, Laval 2025-10-23 · 532 m · Vendu 563 000 $ (3 962 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 620 080 $ Poids 73 % |
| 5 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 792 m · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −11 954 $ | 461 132 $ Poids 72 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 239 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 657 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 611 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 706 060 $ Poids 70 % |
| 8 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 855 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 705 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 658 560 $ Poids 69 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 341 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 657 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 414 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 611 481 $ Poids 66 % |
| 12 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 350 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.